Bordeaux offre de nouvelles opportunités immobilières
Pour investir de manière rentable dans la pierre, il faut aller à Bordeaux, ville très attractive de France, en termes d’opportunité immobilière. Le renchérissement des prix de vente, 2 % cette année, justifie la tendance
Bordeaux connaît un développement économique soutenu, la croissance de l’emploi est de 0,9 % chaque année depuis 2006. La ville est desservie par un réseau de communication moderne. Sise près de la mer, elle est connue par ses vignobles. Le vin de Bordeaux est connu dans le monde entier pour sa qualité.
La ville et ses quartiers ouverts aux investisseurs
La baisse des taux d’intérêt constitue également une argumentation encourageante et ajoutons à cela, la mesure incitative adoptée par la ville de donner une aide de 3000 euros à 6000 euros aux primo accédants faisant de leur habitation achetée à Bordeaux leur résidence principale.
Avec les aménagements urbains, les courtiers révèlent 50 000 logements neufs pour bientôt dans le centre ville où sont concentrées les principales activités Il faut s’attendre à des prix élevés atteignant 3810 euros le m² vu les opportunités d’affaires dans ce secteur. Les quartiers du centre les plus appréciés pour un bon investissement locatif sont : Quinconces (3677 euros à 6000 euros le m²), un F3 de 79 m² a y été vendu à 450 000 euros, Saint Christoly (3495 euros le m²), Chartrons, où investir dans le neuf est conseillé (3045 euros le m²).
De bonnes perspectives à court terme
Pour ceux qui veulent louer à des familles, ils peuvent acheter dans le quartier de Saint Augustin dans le Sud de la ville (3050 le m²). Un F3 de 98 m² a été acheté pour 388 000 euros. Les acquéreurs peuvent investir dans le quartier Bassins à Flot (2700 euros le m²) où la valeur locative va augmenter à cause d’un grand projet d’expansion. Un autre quartier est en chantier en termes d’urbanisme, c’est celui de Belcier (3600 euros le m²). 2,5 millions de m² logements à construire seront livrés l’année prochaine. Le quartier de la place de la Victoire et de Capucins, réputé pour ses studios et aimé des jeunes ménages est conseillé.
La loi Pinel relance l’investissement locatif
La loi Pinel est pour beaucoup dans le développement de l’immobilier à Bordeaux. Elle encourage les investisseurs à acheter puis louer les habitations acquises pour une durée déterminée. En retour, les futurs propriétaires d’une défiscalisation qui leur permettent au bout d’une année de réaliser une épargne assez conséquente.
Investir à Bordeaux c’est recourir au crédit immobilier, le potentiel acquéreur que vous êtes, peut consulter en ligne un guide du prêt hypothécaire pour pouvoir acheter et ensuite louer et pourquoi pas, plus tard revendre.