Rachat de crédit immobilier à Bordeaux

Avec la baisse des taux du crédit immobilier, le rachat de crédit immobilier permet de gagner quelques dizaines de milliers d’euros pour ceux qui ont obtenus des prêts immobiliers à Bordeaux avant 2015. En effet, en une année jour pour jour, le taux moyen de prêt a descendu d’un point voir plus. De plus, le rachat de prêt reste d’actualité à chaque fois que le taux sur le marché est moins cher par rapport au taux où l’emprunteur a obtenu son prêt.

Pourquoi faire un rachat de crédit ?

Tant que le crédit ne sera pas remboursé entièrement, l’emprunteur restera redevable. Cette situation affecte le revenu de l’emprunteur de trois manières. Tous les revenus futurs du débiteur seront déduits de la somme à rembourser. Plus, cette somme est élevée, moins l’individu jouira des revenus gagnés. Le débiteur est tenu de payer la mensualité de sa dette jusqu’à complète remboursement et que si par exemple il gagne 2 700 € et paie 1 225 € de mensualité, il ne peut utiliser que 1 475 € pour vivre et pour payer d’autres dépenses. Le débiteur a contracté plusieurs prêts comme le crédit immobilier, le crédit à la consommation, le crédit financement étude ou encore le PTZ. Il n’est plus en mesure de savoir quel crédit sera remboursé quand l’ensemble des mensualités lui met dans une situation de surendettement.

Le mécanisme de rachat de crédit se présente comme suit : une nouvelle banque paie à la banque titulaire du crédit le reste du capital à remboursée avec l’éventuelle pénalité pour remboursement anticipé, il facture ensuite ce capital au débiteur à un taux moins cher que le précédent. En se faisant racheter son crédit à un taux plus faible, l’emprunteur gagne sur deux tableaux. Il économise plus d’une dizaine de milliers d’euro car la nouvelle dette (capital restant à remboursé + frais + coût moins cher) et moins chère que l’ancienne dette (capital restant à remboursé + ancien coût plus cher). En obtenant une dette réduite, soit sa mensualité sera réduite et il peut utiliser la différence pour d’autres dépenses, soit il garde la même mensualité et peut régler sa dette au plus vite. Le regroupement de crédit permet donc d’obtenir une seule mensualité viable et une seule durée de prêt pour mieux organiser ses finances.

Quelles astuces pour économiser en rachat de crédit ?

L’emprunteur économise plus d’argent si la différence des taux est d’au moins un point, si le temps de remboursement restant est de plus de sa moitié à savoir 10 ans et plus pour un crédit de 20 ans et si la somme restant à rembourser est importante.

Cela paraît un peu flou surtout pour ceux qui n’aiment pas le calcul alors deux solutions s’offrent à eux pour savoir si dans leur situation, le rachat de crédit serait avantageux ou non :

• Faire une simulation de rachat de prêt avec tous les simulateurs de crédit gratuit disponibles sur internet.
• Solliciter l’aide d’un courtier en crédit dont le service est gratuit pour l’emprunteur. En effet le paiement des frais ne seront facturés que si le rachat a abouti.